Оренда будинків на Київщині та заході України суттєво злетіла в ціні: скільки коштує житло

Київська область посідає перше місце за вартістю оренди будинків. Медіанна ціна становить 134 тис. грн, що на 62% більше, ніж минулого року, йдеться в дослідженні "OLX Нерухомість", яке є у розпорядженні УНІАН.  

Водночас лідерство Київщини значною мірою пояснюється наявністю дорогих об'єктів нерухомості в столиці та елітних передмістях. Тобто йдеться не лише про звичайні приватні будинки, а й про маєтки преміального сегмента, оренда яких доступна обмеженому колу орендарів.

Аналітики відмічають, що ще влітку 2026 році у Козині медіанна вартість оренди будинку сягала понад 400 тис. грн, у Вишеньках близько 175 тис. грн, а в Гатному та Гнідині – понад 100 тис. грн. Суттєво "підживлюють" ціну і автономні характеристики: наявність резервних джерел живлення, теплопостачання.

Друге місце за вартістю має Закарпатська область із медіанною ціною оренди 36 тис. грн, що на 74% більше порівняно з вереснем 2025 року.

Також високі позиції щодо медіанної вартості оренди та її зростання в порівнянні з попереднім роком займають такі області:

• Дніпропетровська: 34 тис. грн; +36%;
• Чернівецька: 30,4 тис. грн; +15%;
• Львівська: 29 тис. грн; +17%;
• Івано-Франківська: 26 тис. грн; +44%;
• Харківська: 22 тис. грн; +83%.

Де зростає попит на оренду будинків

Попри високі медіанні ціни, у вересні 2026 року спостерігається збільшення попиту в західних областях. Найбільше зростання порівняно з минулим роком зафіксовано в Чернівецькій області: +163%. 

Наступні за показниками зростання попиту - Закарпатська та Івано-Франківська області. У Закарпатській кількість охочих орендувати будинок зросла на 110% за рік, а в Івано-Франківській – на 105%. 

Натомість у Дніпропетровській області кількість відгуків зменшилася на 17%, хоча медіанна ціна зросла на 36%. Відносну стабільність демонструє Одеська область, де і попит, і ціна зросли на 1%. Медіанна вартість оренди будинку тут становить 31 тис. грн.

Також серед областей, де помітно зріс попит на оренду будинків порівняно з минулим роком: Львівська (+70%), Київська (+34%) та Харківська (+30%) області.

"Найвищі ціни на оренду зосереджені в областях з великими економічними центрами України, а також на заході. Тим не менш, попри подорожчання, саме в межах заходу України попит суттєво зріс, на що безпосередньо впливає безпекова ситуація", - резюмували аналітики. 

Ринок житла в Україні - останні новини 

На початку жовтня повідомлялося, що на заході України стрімко скорочується пропозиція житла для оренди на тлі нової хвилі переїздів із Києва, Дніпра, Харкова, Одеси та інших міст. Найгостріша ситуація склалася в Ужгороді. Середня оренда там за рік подорожчала на 50%, а ціни вже на 80% перевищують київські. 

У вересні, порівняно з останнім місяцем літа, у сегменті оренди однокімнатних квартир фіксувалося зростання рівня пропозиції (+20%). При цьому охочих орендувати нерухомість стала меншою на 20%. Загалом медіанна ціна оренди однокімнатних квартир впала на 3% і становить 16,5 тис. грн.

Вас також можуть зацікавити новини:

• В Україні може зʼявитись економічне бронювання: Корецький розкрив деталі
• У США розробили революційний метод видобутку міді: це може подолати глобальний дефіцит
• Частина підприємств не зможе працювати під час жовтої тривоги з 4 грудня: названа умова